Voorbeeldproject 103 woningen Almere

In Nederland is tot dusverre een beperkt aantal passiefwoningen gerealiseerd in kleinschalige projecten. In het Columbuskwartier in Almere heeft Vof de vijfde stad de uitdaging op zich genomen om het eerste grootschalige passiefwoningenproject te ontwikkelen. Het gaat hier om 103 BAM W&R woningen die worden gebouwd via tunnelgietbouwmethode. De start is voorzien in het najaar 2009.

Doelstelling is om passiefhuizen te ontwikkelen die seriematig gebouwd kunnen worden, met als resultaat een brede marktintroductie van het passief bouwen. De doelstelling van een passiefhuis is om de energievraag te minimaliseren en de bewoners zullen dit terug zien in hun woonlasten. Het project wordt ondersteund door Senternovem met een subsidie in het EOS-DEMO kader.

Het project betreft 103 woningen in de sociale sector, die in opdracht van de Almeerse corporatie GoedeStede worden ontwikkeld. Het ontwerp is uitgevoerd door INBO architekten te Rijswijk. De woningen worden gerealiseerd in twee hoofdtypes: een tweelaagse tussenwoning met een vloeroppervlak van circa 88 m2 (EPC = 0,31) en een drielaagse hoekwoning met een vloeroppervlak van circa 127 m2 (epc = 0,43). De realisatie is in handen van BAM Woningbouw W&R. Er wordt gebouwd volgens het W&R-concept, op basis waarvan in Nederland al ruim 11.000 woningen zijn gerealiseerd. W&R is al zestien jaar een slim en efficiënt concept voor woningbouw. Het concept is gebaseerd op een referentiewoning en vanuit deze referentie zijn vele opties mogelijk om aan de wensen of eisen van de opdrachtgever te voldoen. Een W&R-woning is geen standaardwoning, maar een woning gebouwd volgens een standaardproces op basis van een aantal principes.

De tunnelgietbouwmethode is bijzonder geschikt voor het seriematig realiseren van woningbouwprojecten. De passiefhuistechniek is eenvoudig inpasbaar binnen het W&R-concept. Daarnaast is op basis van deze ervaringen de W&R Groenwoning ontwikkeld. Deze energiezuinige woning is volledig ontwikkeld met het oog op reductie van woon- en energielasten. De toegepaste tunnelgietbouwmethode is onder andere door de goede maatvastheid bijzonder geschikt voor luchtdicht bouwen. Uit blower-door (opblaasproef) metingen aan vergelijkbare woningen blijkt dat seriematig qv,10 waarden tot 0,15 dm3/sm2 behaald worden zonder aanvullende maatregelen. Door na realisatie steekproefsgewijs de luchtdichtheid te meten, zal worden geverifieerd of aan de eisen wordt voldaan.