Voorbeeldproject 250 woningen Den Haag

In de wijk Ypenburg bij Den Haag verrijst ‘vlek V' van plan De Caaien. Dit project omvat in totaal 250 eengezinswoningen en 77 appartementen. Alle woningen worden volgens het PCS Hybride concept van Dura Vermeer gebouwd. Het zijn alle gietbouwwoningen met een zeer lage EPC van gemiddeld 0,48.

PCS Hybride is de duurzame uitvoeringsoptie van het gietbouwsysteem dat is gebaseerd op Dura Vermeers eigen PCS-Woningbouwconcept. Dit concept staat volgens Dura Vermeer garant voor snellere, meer flexibele en goedkopere woningbouw ten opzichte van traditionele bouwmethoden. Bij PCS Hybride wordt er gebruik gemaakt van energiebesparende maatregelen (zoals materiaalkeuze, isolatie en luchtdicht bouwen) en duurzaam energiegebruik (zoals Warmte Koude Opslag, vraaggestuurde ventilatie, warmtepomp). Door de combinatie van energiebesparing en duurzaam energiegebruik kan met PCS Hybride een CO2-reductie van circa 40 procent worden behaald en een EPC-waarde van 0,4. De casco's van de woningen in De Caaien zijn of worden gestort met behulp van tunnelbekisting. Bij de eerste drie appartementen (74 appartementen worden later gebouwd) wordt de wanden/breedplaat methode ingezet. Door een goede isolatie van de schil van woningen is er nog maar weinig energie nodig om de woning het hele jaar door op een aangename temperatuur te houden. Zo is de Rc-waarde van de begane grondvloeren 3,0 m2K/W, de gevels 4,12 m2K/W en het dak zelfs 5,16 m2K/W.

Warmte/koude opslag in bodem

Het moderne klimaatsysteem, waarmee de woningen in dit project zijn uitgerust, verwarmt de woning in de winter en koelt de woning in de warme zomermaanden. Het verwarmen en koelen gebeurt via de vloer. Door gebruik te maken van gietbouw kan optimaal worden geprofiteerd van de accumulerende eigenschappen van beton, waardoor warmte en koude geleidelijk aan de omgeving worden afgegeven of onttrokken. Hiermee worden grote temperatuurschommelingen voorkomen en is ook minder energie nodig om de temperatuur in de woning op een aangenaam niveau te houden.

De benodigde warmte (in de winter), respectievelijk koelte (in de zomer), wordt door het klimaatsysteem onttrokken aan de bodem. Alle woningen in het plan zijn aangesloten op slangen, die tot een diepte van ongeveer 120 meter in de grond worden gebracht. Door de slangen, die bodem collectoren worden genoemd, wordt water gepompt. De temperatuur in de bodem is 's zomers en 's winters gemiddeld 12 °C. In de winter verhoogt de warmtepomp deze basistemperatuur naar 25 °C tot 40 °C (afhankelijk van de buitentemperatuur), in de zomer naar 18 °C. Van de warmte die de warmtepomp aan de vloerverwarming afgeeft, is zo'n 80 procent afkomstig uit het grondwater en zo'n 20 procent uit de elektriciteit die de warmtepomp gebruikt. Een gasaansluiting is door dit klimaatsysteem overbodig.

Prettig binnenklimaat

Naast een aangenaam woonklimaat heeft het systeem ook als groot voordeel dat er nergens radiatoren nodig zijn, die vaak in de weg staan bij de inrichting van de woning. Daarnaast heeft de gehele woning steeds een gelijkmatige temperatuur. Daardoor ontstaan er nauwelijks luchtstromen in de woning. Minder luchtbeweging betekent ook minder beweging van stofdeeltjes in de woning. Dat is gunstig, vooral voor mensen met astmatische klachten. De woningen zijn daarnaast uitgerust met een CO2-gestuurd ventilatiesysteem door middel van mechanische afvoer en natuurlijke toevoer via ventilatieroosters in de gevel. De CO2-concentratie in een ruimte is een goede maatstaf voor de aanwezigheid van mensen en dus de mate van vervuiling van de lucht.